2018.06.11
五月禹訊 | 全國版圖進一步展開，航天智慧小鎮(zhèn)掀起新篇章
- 發(fā)布者：集團新聞
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禹洲地產(chǎn)2018年首五個月合約銷售金額達人民幣184.76億元，同比上升2%，集團5月份合約銷售金額為41.11億元，同比上升3%。合約銷售面積為1,383,984平方米，同比上升24%。集團2018年首五個月合約銷售均價約人民幣13,350元/平方米。另外，累計的認購未簽約金額約為人民幣2.77億元。
禹洲集團憑借優(yōu)異的表現(xiàn)入選MSCI中國指數(shù)，該變動將于2018年5月31日收市后生效。MSCI提供全球指數(shù)及相關衍生金融產(chǎn)品的指標，是機構投資者、基金經(jīng)理、經(jīng)紀交易商等最常用之國際股份投資基準。目前，全球超過90%的機構股票資產(chǎn)以MSCI指數(shù)為基準，相關資產(chǎn)價值總額超過10萬億美元。其中，MSCI中國指數(shù)系列通過不同的組合，覆蓋了中國市場的所有股票類型，并為國際投資者提供了針對中國股票市場全面多樣的投資機會。此次MSCI中國指數(shù)納入302支股份，禹洲地產(chǎn)成為MSCI指數(shù)體系中為數(shù)不多的地產(chǎn)標的股之一。
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2018年5月集團合約銷售金額人民幣41.11億元，同比上升3% ；合約銷售面積為290,496平方米，同比上升37% 。集團2018年５月合約銷售均價約人民幣13,809元/平方米。
全國人大代表禹洲集團董事局主席林龍安表示，本次合作主要基于四個基礎：新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略、京津冀一體化戰(zhàn)略、軍民融合、“數(shù)字中國”的浪潮的推動。建成后將成為中國首個軍民共建的航天技術發(fā)展與成果的重要集成與展示中心。
禹洲與中國航天建設強強攜手
全國首個“航天智慧小鎮(zhèn)”將落戶承德
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5月8日，集團與中國航天建設集團正式簽定了“航天智慧小鎮(zhèn)”項目合作協(xié)定。該項目開發(fā)用地占地面積約4,000畝，雙方將共同打造新型航天科技產(chǎn)業(yè)項目，筑巢引鳳，吸納國際航天科技領域頂尖人才，振興航天科技產(chǎn)業(yè)，助力新型城鎮(zhèn)化建設和地方經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級。
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承德航天智慧小鎮(zhèn)項目規(guī)劃建筑面積預估約280萬平方米，地處承德城鄉(xiāng)結合部，靠近市中心，同時又有廣闊的城市外延發(fā)展空間。在考察和分析承德市現(xiàn)有條件和發(fā)展狀況的基礎上，該小鎮(zhèn)正在促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化等方面積極探索、積極實踐，幫助改善地區(qū)的經(jīng)濟結構、社會結構和產(chǎn)業(yè)結構，力爭建成立足于京津冀一體化發(fā)展，面向全社會的集生態(tài)、旅游、產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的特色小鎮(zhèn)。
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全國人大代表禹洲集團董事局主席林龍安表示，本次合作主要基于四個基礎：新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略、京津冀一體化戰(zhàn)略、軍民融合、“數(shù)字中國”的浪潮的推動。建成后將成為中國首個軍民共建的航天技術發(fā)展與成果的重要集成與展示中心。
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拓據(jù)皖北 禹洲首入亳州
首進河南 低價摘牌新鄉(xiāng)核心地塊
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5月4日，禹洲地產(chǎn)以總價2.84億競得安徽省亳州市渦陽縣地塊，占地面積約6.3萬平方米，建筑面積約11.34萬平方米。渦陽縣位于安徽省西北部，隸屬亳州市，淮北平原腹地，地處亳州市中心地帶，有“老子故里 天下道源”之稱。地塊周邊集中了渦陽縣優(yōu)質(zhì)的教育資源，城關四小、五小、五中為渦陽縣重點中小學，且緊鄰德合公園。景觀資源優(yōu)越，交通便捷，可快速通達附近商業(yè)配套。該項目所在城南新區(qū)，獲得渦陽縣重點打造，未來發(fā)展?jié)摿善?。此次禹洲地產(chǎn)首進亳州，是其在安徽布局的第三個城市，助力禹洲城市群發(fā)展并進一步夯實在長三角區(qū)域的布局。
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亳州項目周邊配套設施
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5月23日，禹洲地產(chǎn)以底價3.3億元競得河南新鄉(xiāng)市平東棚戶區(qū)改造項目商住用地。該項目用地面積5.2萬平方米，建筑面積約31.8萬平方米。該項目地處新鄉(xiāng)市中心城區(qū)紅旗區(qū)老城區(qū)。禹洲將參與新鄉(xiāng)市棚改工作。項目具備區(qū)域、交通、景觀等多個優(yōu)勢。項目因地處中心城區(qū)核心位置，因此周邊配套齊全，教育、醫(yī)療資源豐富，1.5公里范圍內(nèi)可到達多數(shù)市區(qū)重點學校，3公里范圍內(nèi)可覆蓋幾乎所有主城區(qū)配套。此次獲取新鄉(xiāng)項目，禹洲得以首次落子河南，進一步夯實華中區(qū)域布局，完善城市群發(fā)展，開啟深耕河南的榮耀序幕，為當?shù)鼐用駱嬛啡司印?/span>
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項目位于新鄉(xiāng)中心片區(qū)，地理位置優(yōu)越
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紛繁開盤 傾城勁銷
蚌埠舟山蘇州 新盤連連開幕
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期待已久，如約而至。5月19日，蚌埠禹洲棲湖朗廷2#樓，在全城的熱切期盼中盛大開盤。開盤現(xiàn)場人氣指數(shù)爆棚，充分說明首入珠城的禹洲朗廷系得到了客戶的高度認可。上午8點不到，眾多購房者早早來到了禹洲棲湖朗廷營銷中心等著開盤盛典的開始。 9點整，開盤活動正式開始，購房者拿到自己的購房資料一一進入了選房區(qū)。隨著捷報頻傳，銷控一路飄紅！僅僅1小時不到勁銷80%！
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蚌埠棲湖朗廷2#樓開盤現(xiàn)場
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同日，舟山金宸府產(chǎn)品說明會盛大舉行，此項目是房產(chǎn)40強禹洲地產(chǎn)聯(lián)袂34年老牌宋都聯(lián)手打造。禹洲集團和宋都集團都一直奉行專注、穩(wěn)健的經(jīng)營理念，圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)品的品質(zhì)提升和人居環(huán)境的改善持續(xù)努力。正是基于這樣的目標和價值共識，2017年禹洲地產(chǎn)首入舟山，與宋都集團攜手，以杭派翹楚和閩系巨擘的強強聯(lián)袂，共同造一座兼具美學與人文氣息的時代塔尖作品。
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舟山項目效果圖
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舟山金宸府發(fā)布活動現(xiàn)場
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5月27日，蘇州雍澤府案名正式公布，雍澤府城市展廳公開現(xiàn)場人氣十足。位于盛澤新城地塊的雍澤府，不僅是盛澤西部門戶和城市形象的集中體現(xiàn)區(qū)，也是盛澤城市的行政中心、商務會展中心、文化休閑娛樂中心，更是盛澤城西最宜居的高品質(zhì)居住社區(qū)。匠造的高端雍禧系巨作『禹洲·雍澤府』，融入了中國式傳統(tǒng)園林建筑的精髓，凸顯中式院子的儒雅氣息；超低密度1.05容積率，滿足高品位人群的質(zhì)感追求。
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蘇州雍澤府城市展廳現(xiàn)場
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禹洲地產(chǎn)獲納入MSCI中國指數(shù)
“入摩”再掀新利好MSCI
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摩根大通首次覆蓋 ??目標價8.5港元
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摩根大通首次覆蓋禹洲地產(chǎn)，給予“買入”評級，目標價為8.5港元。該行認為禹洲在地價飆升及市場整合的背景下能脫穎而出，由于其強大的資源整合能力，尤其是成功收并購方面。該行認為這是歸功于在林董的帶領下，實干的管理層團隊充分利用了公司優(yōu)質(zhì)廣泛的關系網(wǎng)絡。該行預期未來將有更多類似的項目陸續(xù)落地，資源整合及收并購等核心優(yōu)勢將使禹洲在中長期持續(xù)不斷地擴大土儲。?
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該行認為是當前地產(chǎn)板塊中難得的同時擁有強健基本面及估值吸引的優(yōu)質(zhì)公司，由于禹洲6大都市圈的布局可很好地抵抗行業(yè)周期，加上其強勁的并購能力及成本管控能力（銷售及行政開支僅占合約銷售的2.5%，遠低于行業(yè)平均），禹洲的利潤率將可持續(xù)看高一線。 ? ??
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禹洲地產(chǎn)在企業(yè)經(jīng)營及回饋投資者方面均屬標桿企業(yè)，五月乘風借力，積極探索新思路，為資本市場帶來新的亮點與活力。正所謂穩(wěn)健者遠行、遠行者穩(wěn)健，一個在保持有質(zhì)有量高速增長還不吝探索新道路的企業(yè)，未來相信會有更多驚喜。?
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