2018.01.16
禹洲地產(chǎn)收購沿海家園多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目 加速全國縱深布局
- 發(fā)布者：集團(tuán)新聞
- 瀏覽次數(shù)：3980
字號(hào)調(diào)整
2018年1月15日，中國房地產(chǎn)前40強(qiáng)企業(yè)，禹洲地產(chǎn)（股份編號(hào)：01628.HK）欣然宣布，于二零一八年一月十三日，本公司全資附屬公司（作為買方）與沿海綠色家園有限公司（01124.HK，作為賣方）訂立買賣協(xié)議，購買沿海集團(tuán)旗下7個(gè)項(xiàng)目公司組成的目標(biāo)公司，總成交金額約為人民幣38億元，權(quán)益可售建筑面積逾313萬平方米，權(quán)益貨值超人民幣400億元，主要位于一、二線城市。
多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目 保障未來可觀利潤空間
此次收購為沿海集團(tuán)主要的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括共7個(gè)子項(xiàng)目公司的全部及部分股權(quán)，其中4個(gè)為在售項(xiàng)目以及3塊優(yōu)質(zhì)土地。在售項(xiàng)目為武漢菱角湖項(xiàng)目、賽洛城項(xiàng)目、沈陽沿海國際中心項(xiàng)目及佛山沿海馨庭項(xiàng)目；優(yōu)質(zhì)地塊包括天津北辰項(xiàng)目、沈陽蘇家屯項(xiàng)目及北京北實(shí)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于五大核心一、二線城市，地理位置優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
通過此次收購，禹洲地產(chǎn)首次進(jìn)入北京、佛山及沈陽三城，并獲取天津、武漢、沈陽的優(yōu)質(zhì)地塊及項(xiàng)目，進(jìn)一步夯實(shí)京津冀都市圈、粵港澳大灣區(qū)都市圈及華中地區(qū)，首進(jìn)東北核心區(qū)域，加速全國縱深布局，為禹洲提供跨地域的發(fā)展路徑。同時(shí)，此次收購亦包含數(shù)個(gè)地處核心區(qū)域的稀缺性投資物業(yè)，如辦公樓、酒店、商場等，其中擁有3個(gè)分別位于北京、武漢及沈陽黃金地段的商業(yè)中心，可為集團(tuán)提供持續(xù)性現(xiàn)金流，增加多元化的收入來源，豐富禹洲的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。
此外，禹洲地產(chǎn)以收并購策略大量補(bǔ)充土地資源，一方面為未來實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo)及保持千億規(guī)模奠定更堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，另一方面有效降低土地成本，為未來可觀的利潤空間以及公司健康、穩(wěn)定、有質(zhì)量的增長提供更多保障。
“首進(jìn)北京” CBD高端寫字樓可期
北京北實(shí)項(xiàng)目地理位置十分優(yōu)越，位于北京三環(huán)以內(nèi)的CBD區(qū)域，中國國貿(mào)中心旁。項(xiàng)目總占地面積約8,550平方米，總建筑面積約3.92萬平方米，規(guī)劃未來建造高端寫字樓，作為投資性物業(yè)，增加公司持續(xù)性收入。
“深耕天津”優(yōu)質(zhì)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目 權(quán)益貨值近250億元
此項(xiàng)目為政府主導(dǎo)的一二級(jí)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目，緊鄰天津中心城區(qū)，東至外環(huán)線綠化帶邊線、南至規(guī)劃路、西至現(xiàn)狀工業(yè)區(qū)、北至北運(yùn)河?？傉嫉孛娣e約292萬平方米，可售面積約332萬平方米，潛在總貨值約人民幣830億元，預(yù)估禹洲占30%的權(quán)益。
禹洲自2010年進(jìn)入天津以來，京津冀區(qū)域深耕為戰(zhàn)略發(fā)展方向之一。京津冀協(xié)同發(fā)展在宏觀上已成為國家發(fā)展的頂級(jí)戰(zhàn)略之一，其帶來的人口導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和布局，以及基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的對(duì)接和共用是房地產(chǎn)市場所面臨的三大主要機(jī)遇。此次收購北京北實(shí)項(xiàng)目和天津北辰項(xiàng)目，進(jìn)一步夯實(shí)了禹洲在京津冀區(qū)域的布局與實(shí)力。
“拓展華中”武漢獲取近15萬方優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目
繼續(xù)夯實(shí)華中區(qū)域
禹洲地產(chǎn)通過此次收購獲取武漢的兩個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，潛在貨值超人民幣25億元。其中菱角湖項(xiàng)目位于武漢主城區(qū)，項(xiàng)目周邊共有3條地鐵線，距離最近的地鐵站僅250米，位于武漢的核心商業(yè)中心，財(cái)富人群專屬領(lǐng)地、武漢健康景觀住宅標(biāo)桿。賽洛城項(xiàng)目位于金山大道及?孝高速的西北交界，坐享33萬方一線黃獅海景。周邊配套齊全，臨近金銀湖公園、竹葉海公園，周邊綠化環(huán)境好。
禹洲于2016年12月通過收并購首進(jìn)武漢，延展版圖至華中區(qū)域。2016年10月，中央發(fā)布的《長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃綱要》將武漢列為超大城市；同年12月，國家發(fā)改委原則同意并支持武漢建設(shè)國家中心城市，集團(tuán)看好武漢作為中部地區(qū)交通樞紐的核心位置，未來將繼續(xù)深耕華中地區(qū)。
“北上沈陽”拓展全國布局版圖
以吸引的價(jià)格獲取沈陽大盤項(xiàng)目貨值逾人民幣122億元
沿海國際中心項(xiàng)目位于沈陽新的CBD區(qū)域渾南區(qū)，為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)性建筑，位置優(yōu)越，交通便利，三環(huán)以內(nèi)，隸屬奧體板塊，緊鄰地鐵2號(hào)線營盤街站A出口以及撫順輕軌五三站。另外，沈陽蘇家屯項(xiàng)目塊位于蘇家屯區(qū)郊區(qū)，隸屬空港新城，距離沈丹高速公路較近，未來發(fā)展空間較大。該項(xiàng)目總建筑面積約188萬平方米。根據(jù)初步評(píng)估，潛在貨值逾人民幣122億元。
“南下佛山”響應(yīng)國家大灣區(qū)城市群發(fā)展規(guī)劃
大灣區(qū)再落一子
佛山沿海馨庭項(xiàng)目位于佛山禪城區(qū)，屬于佛山中心城區(qū)范圍，地理位置優(yōu)越，距離市政府僅5公里，定位為佛山新城北岸豪宅剛需住宅區(qū)，周邊配套設(shè)施完善。繼2014年進(jìn)入香港及2017年開拓惠州后，禹洲再以收并購方式落實(shí)佛山項(xiàng)目，進(jìn)一步夯實(shí)大灣區(qū)的布局，再現(xiàn)集團(tuán)強(qiáng)勁的收并購能力。
全國人大代表，禹洲地產(chǎn)董事局主席林龍安太平紳士表示：
我們非常榮幸與沿海集團(tuán)成功達(dá)成協(xié)議，此次收購對(duì)于禹洲的發(fā)展是一個(gè)重大的里程碑，不僅為公司補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，更成功將業(yè)務(wù)版圖拓展至北京、沈陽、佛山等核心一、二線城市，擴(kuò)大禹洲的全國布局至二十二個(gè)城市。禹洲地產(chǎn)從廈門起家，到目前全國五大都市圈縱深發(fā)展并向東北核心區(qū)域拓展，我們始終秉承著‘以誠建城、以愛筑家’的經(jīng)營理念，在平衡規(guī)模、利潤及風(fēng)險(xiǎn)管控的前提下，穩(wěn)健發(fā)展，持續(xù)為中國城市居民打造高品質(zhì)的生活、工作和休閑空間。未來我們將繼續(xù)物色及補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)的土地資源，進(jìn)一步拓展集團(tuán)利潤及發(fā)展空間，提升綜合實(shí)力及品牌優(yōu)勢，為股東創(chuàng)造最佳回報(bào)。
