2018.01.04
盤點2017年，禹洲再上新臺階，銷售突破403億元，同比增長74%
- 發(fā)布者：集團新聞
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12月，禹洲地產(chǎn)份合約銷售金額為人民幣35.98億元，同比增123% ；合約銷售面積為235,897平方米。2017年12月的合約銷售均價約人民幣15,252元/平方米。
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禹洲地產(chǎn)2017年全年合約銷售金額達人民幣403.06億元，同比增74%；合約銷售面積為2,380,943平方米。集團2017年全年合約銷售均價約人民幣16,929元/平方米，同比增33%。另外，累計的認購未簽約金額約為人民幣3.70億元。至此，禹洲地產(chǎn)成功完成上調(diào)后400億銷售目標！
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2017布局五大區(qū)域 ?全國縱深發(fā)展持續(xù)推進
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2017年是關(guān)鍵的一年。公司提出了“區(qū)域深耕，全國領(lǐng)先”的新發(fā)展戰(zhàn)略，在這一戰(zhàn)略思想的指導(dǎo)下，南征北戰(zhàn)，新進入城市不斷增加，全國擴張版圖日益清晰。
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從禹洲地產(chǎn)的業(yè)務(wù)布局可見，公司持續(xù)深耕以廈門為中心的海西區(qū)域，以上海為中心的長三角區(qū)域及以天津為中心的環(huán)渤海區(qū)域，通過收并購項目進入了粵港澳大灣區(qū)及華中區(qū)域。截至12月底，禹洲地產(chǎn)已挺進并深耕五大區(qū)域，全國化布局已現(xiàn)雛形，重點城市圈進入縱深發(fā)展階段。
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2017年禹洲地產(chǎn)在土地市場同樣氣勢如虹，通過招拍掛及收并購，新增土儲超300萬平方米。其中，以項目建筑面積計算，約40%來自收并購，約60%來自公開招拍掛土地市場。截至2017年底，集團總土地儲備的貨值約2500億，足夠未來三年公司發(fā)展。新進入惠州，揚州，青島，舟山，唐山等遍布大灣區(qū)，長三角及環(huán)渤海的數(shù)個城市。
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產(chǎn)品升級碩果累累 ?品牌優(yōu)勢逐步凸顯
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自1994年起，禹洲地產(chǎn)專注房地產(chǎn)開發(fā)23年，既是城市發(fā)展的受益者，也是城市更新的助力者，在深耕城市發(fā)展的每一個階段，在城市拓荒和升級的過程中，都少不了禹洲地產(chǎn)的身影。
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禹洲地產(chǎn)始終將住宅產(chǎn)品的升級更新放在首要位置，以順應(yīng)市場需求。在廈門、上海特別暢銷的mini墅，產(chǎn)權(quán)面積90平方米，利用率非常之高，能做到地上兩層，地下兩層，每一推出，必引爆市場；其次在高層產(chǎn)品則最大化空間利用率，能夠在立體空間上、收儲上、功能劃分上更加明晰齊全，其中主打高科技的住宅，全面配備了智能門鎖系統(tǒng)、中央空調(diào)及全屋地暖系統(tǒng)、智能化照明系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)等高科技元素。
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在產(chǎn)品架構(gòu)上，2017年禹洲也形成了完整的產(chǎn)品體系，推出了“雍禧系”、“朗廷系”和“嘉譽系”，分別瞄準了高端改善人群的、改善型人群以及剛需型需求。三大產(chǎn)品系已在上海、南京、杭州多個城市項目中落地推廣。明確產(chǎn)品標準化運營體系，大大的提高了標準化程度，以及集中采購、招標，提高開發(fā)速度和效率，縮短項目開發(fā)周期，大幅度提高周轉(zhuǎn)率和財務(wù)杠桿率，有效降低成本與風(fēng)險，從而大幅度提高投資回報率。
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雍禧系列項目——上海禹洲府
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郎廷系列項目——上海雍賢府
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嘉譽系列項目——合肥平湖秋月
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禹洲地產(chǎn)2016全年銷售實現(xiàn)了66%的增長，2017全年銷售403億，實現(xiàn)74%的增長。今年還提出了2020年實現(xiàn)千億銷售的目標，未來三年年復(fù)合增長率約40%左右，企業(yè)發(fā)展進入了奮進擴張的快車道。在保證增長速度的同時，禹洲集團絕不犧牲高毛利，高派息，高財務(wù)穩(wěn)定性的企業(yè)特色。
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上市8年以來，禹洲地產(chǎn)一直保持著30%-36%的毛利率，及12%-15%的凈利率，同時，承諾并持續(xù)實踐將不低于30%的核心凈利潤用來派息。同時，禹洲地產(chǎn)的凈負債比率一直保持在60%-80%的合理區(qū)間。
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資本市場股債雙全 收獲滿滿
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資本市場方面，2017年更是禹洲地產(chǎn)豐收的一年。國際知名的兩大評級機構(gòu)穆迪及標普分別上調(diào)禹洲地產(chǎn)主體評級至Ba3及BB-。1月禹洲地產(chǎn)以6%的利率成功發(fā)行3.5億美元的5年期債券； 9月禹洲地產(chǎn)順利配股集資約15.6億港元；當月又以5.375%的初始分派率發(fā)行了3億美元的高級永續(xù)證券；2017 年11月公司從境外銀行獲得第二筆銀團貸款，金額約為3億美元。
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2017年，禹洲地產(chǎn)接連獲得境內(nèi)外知名券商覆蓋。境內(nèi)券商西南，國信，中金，申萬相繼首發(fā)覆蓋報告。境外券商花旗，瑞信，中銀，招銀國際，招商證券，麥格里，中泰國際，農(nóng)銀國際，華泰證券，越秀證券，聯(lián)昌國際等于年內(nèi)多次推薦。境內(nèi)外分析師普遍認為，禹洲地產(chǎn)90%的土地儲備位于一二線城市，布局清晰，規(guī)模和利潤平衡，資產(chǎn)負債風(fēng)險維持在可控的范圍，股息率過去數(shù)年都維持在8-10%，目前估值仍處于較低區(qū)間。12月29日，花旗重申“買入”評級，上調(diào)目標價至6.3港元?；ㄆ祛A(yù)計，禹洲地產(chǎn)2018-2020年將再實現(xiàn)跨越式增長。
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禹洲集團創(chuàng)始人林龍安太平紳士表示：“境內(nèi)外知名券商的權(quán)威分析報告既是對禹洲的充分肯定與內(nèi)在價值的體現(xiàn)，也是對禹洲團隊的鞭策！在新時代經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵期，面對新時代的要求和考驗，禹洲地產(chǎn)有責任對國家、對社會、對投資者進行充分考慮與追求共贏?！?/span>
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創(chuàng)始人林龍安太平紳士當選全國人大代表
2017年12月19日，禹洲集團創(chuàng)始人、董事局主席林龍安太平紳士成功當選中華人民共和國香港特別行政區(qū)第十三屆全國人大代表。林龍安先生由香港中華出入口商會推薦參加港區(qū)全國人大代表選舉。林龍安先生的參政方針可概括為“融合、發(fā)展、圓夢”：推動兩地融合發(fā)展，積極培育青少年，建設(shè)香港美好未來。
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禹洲集團創(chuàng)始人、董事局主席林龍安太平紳士成功當選中華人民共和國香港特別行政區(qū)
第十三屆全國人大代表
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林龍安先生表示，作為來自內(nèi)地又早年移居香港的企業(yè)家，他對兩地均有豐富經(jīng)驗。香港在經(jīng)濟層面的四大優(yōu)勢，將在大灣區(qū)的建設(shè)、深圳的創(chuàng)新中起到獨一無二的作用。
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禹洲公益：取之社會，還之社會?
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在業(yè)績方面大踏步前行的同時，禹洲公益也促進公益事業(yè)發(fā)展，積極踐行企業(yè)公民社會責任，關(guān)注并參與教育、文化、環(huán)保、賑災(zāi)等公益事業(yè)。
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2017年，禹洲公益基金會發(fā)起禹洲公益日活動，通過一日義工形式，傳播公益正能量。2017年禹洲公益日在廈門、南京、福州三城開啟，與當?shù)毓娼M織與諸多品牌攜手，共同為城市帶來公益大禮。禹洲扎根廈門23載，攜手廈門公益組織，為沙灘清理垃圾，共同守護廈門最美海岸線；在南京，禹洲以公益潤行，為高溫下的一線工作者們送上清涼；在福州，禹洲將百余位的公益人士齊聚，用騎行踐行公益，為福州100位貧困特殊青少年獻上一份特別的愛心公益基金，踐行“取之社會 還之社會”的公益理念。
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